Ketika Anda menjual atau membeli sebuah properti seperti rumah, Anda membutuhkan banyak pertimbangan, salah satunya pertimbangan harga. Nilai atau harga suatu properti sangat tergantung pada penawaran dan permintaan. Nah, sekarang Anda perlu mengetahui apa saja kah faktor penentu harga suatu properti. Apakah harga rumah yang Anda akan beli atau jual sepadan dan sesuai dengan harga pasar? Yuk simak beberapa faktor penentu harga properti yang harus Anda ketahui berikut ini:

1. Lingkungan

Salah satu indikator penentu harga rumah adalah lingkungan. Tidak hanya kondisi lingkungan fisik seperti kualitas air, suasana hunian dan lainnya, tapi faktor lingkungan social seperti kondisi tetangga di sekitar hunian ataupun tinggi rendahnya tingkat kejahatan yang terjadi di lingkungan menjadi hal yang berpengaruh dalam meningkatnya atau menurunnya nilai properti.

2. Lokasi

Apakah hunian yang akan Anda jual atau beli dekat dengan pembuangan sampah, pemakaman, ataupun dekat dengan daerah kumuh? Sudah dapat dipastikan bahwa nilai dari hunian tersebut akan lebih rendah dari hunian lain yang memiliki lokasi strategis dan akses yang mudah.  Harga tanah yang berlokasi di kota juga akan jauh lebih mahal dibandingkan dengan yang di jual di pinggiran kota. Hal ini terjadi karena lokasi merupakan faktor yang dapat mengurangi atau menambahkan harga atau nilai sebuah hunian.

3. Luas Lahan dan Bangunan

Luas lahan dan bangunan menjadi faktor yang mempengaruhi harga suatu properti. Bangunan yang lebih luas tentu saja di hargai dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan hunian yang berukuran lebih kecil. Namun lahan dan bangunan yang luas tetapi tidak di dukung oleh lokasi yang strategis, akses yang mudah dan adanya kebijakan pemerintah yang baik akan menurunkan nilai sebuah properti.

4. Umur dan Kondisi Bangunan

Selain luas rumah, kamu juga perlu memikirkan umur serta kondisi bangunan yang akan Anda jual atau beli. Biasanya pembeli lebih cenderung memilih bangunan baru daripada bangunan yang sudah lama karena resiko perawatannya lebih rendah. Meski begitu, rumah yang sudah lama di bangun tetapi selalu di rawat dengan baik, masih sangat mungkin untuk menarik peminat property karena kondisi rumah yang baik sangat berpengaruh pada harga jual suatu properti.

5. Ekonomi

Salah satu faktor yang memiliki dampak besar pada harga real estate adalah keadaan ekonomi yang sehat. Keadaan ekonomi yang baik ditunjukan dengan kemampuan ekonomi suatu masyarakat. Hal ini dapat di lihat dari jumlah tenaga kerja, tingkat upah, tingkat pendapatan dan daya beli, maupun tingkat suku bunga. Beberapa variable tersebut sangat mempengaruhi ekonomi.

6. Kebijakan Pemerintah

Regulasi yang di buat pemerintah menjadi faktor lain yang mempengaruhi harga properti. Pengurangan pajak, dan subsidi dari pemerintah adalah beberapa cara yang dapat berdampak pada nilai suatu properti.

7. Developer

Hunian yang akan Anda jual atau beli akan bernilai lebih tinggi jika di bangun oleh pengembang yang memiliki reputasi yang baik dan di kenal oleh banyak orang. Kecenderungan peminat properti yang lebih memilih membeli hunian berdasarakan developer yang sudah berpengalaman menjadikan hal ini salah satu faktor penentu harga properti.

Mengtahui faktor-faktor penentu harga properti sangatlah penting. Jadikan beberapa faktor di atas sebagai parameter ketika Anda ingin menjual atau membeli sebuah properti. Jangan sampai Anda salah dalam mengambil sebuah keputusan.

https://thecrystalresidence.saranaproperti.com/artikel/ketahui-apa-saja-faktor-penentu-harga-properti